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旧房翻新的时候有哪些重点要注意

发布时间:2019-09-04 21:38:28

  随着近年来房价的不断上涨,购买二手房和旧房翻新成为了很多人的选择,但是二手房的装修已经旧房的翻新,在很多方面和新房装修不一样,那么有哪些是需要重点关注的呢?今天西安兴唐旧房翻新小编就来和大家一起学习下吧。



  对于新房装修水电改造是最重要的部分而对于旧房改造,水电改造也同样重要。当然在北方还要注意改造采暖管道的问题。由于年限比较久的旧房的水路、电路以及采暖设计使用时间较久线路管道老化而且有可能布局不太合理。现在的水路和采暖管道都采用PPR材质的热熔管,而以前的水路、采暖管道多采用铸铁管的形式,容易生锈老化所以一定要更换。随着现在家用电器的增加,电路上负荷越来越大,所以整个电路要换成上限功率更大的电路。


  对于卫生间防水也要仔细检查,最好是把地漏堵住,进行闭水试验,如果发现漏水,一定要重新做防水,不然以后生活中很麻烦,想象一下,如果防水不做好,每次你洗澡的时候,你家楼下邻居家的卫生间就会“下雨”,多尴尬。


  很多老房子的电路都是明显,加上乱布线、线路老化等等问题,不适合现在的家庭中的很多电器,有些电线还可能不是铜线是老式的铝线,存在很大的火灾隐患,所以改造中应该着重对这些问题进行检查。


  水电暖改造完毕后,还要对门窗进行改造,老房子的门窗也是问题最大的地方。可根据门窗的老化程度进行处理。木制门窗如果起皮、变形,钢制门窗如果表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂,都必须拆掉重做;木制门窗如果材质紧凑,表面漆膜完好,可以贴上装饰面板,充分利用资源,节约费用。


  而对于墙面的翻新改造,一般先是对基层处理,然后涂刷内墙的腻子,打磨平整重新刷乳胶漆。如果是九十年代的老房子的话,那基层的处理环节一定要仔细,一般这一类墙面涂刷的都是大白或者是仿瓷,稍有不慎就会造成漆面脱落、颜色不均的问题。对于这种墙面一定要彻底清除墙面的大白或是仿瓷面,清理后如果墙面不牢固,应该再用水泥进行加固。房屋装修完毕后,一般都会剩余一些腻子、乳胶漆,这些所谓的“垃圾”千万不要扔掉,一般老房子的旧墙面要和新涂腻子啊、乳胶漆什么的有一段“磨合期”,着这期间,前面出现任何问题都可以用这些剩余的料进行补救,而且由于是同一批乳胶漆,前后不会留下任何痕迹。


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